Висконс
Жителям
Честно о ставке за содержание дома
Качество дома зависит от ставки. Покажем, что входит в каждый уровень, и посчитаем сумму для вашей квартиры.
24 дома в Армавире и Новокубанске1 778 квартир101 тыс. м² жилой площадиуправляем с 2017 года
Ваш дом в управлении «Висконс»
г. Новокубанск, ул. Нева, 40
Об отключениях сообщаем в канале «УО ВИСКОНС» в MAX. Действующая ставка, отчёты и документы по дому — в Госуслугах.Дом, поиск дома по адресу.
Из чего складывается плата
Средние значения по нашим домам в 2026 году, ₽ за 1 м² в месяц. За каждой строкой — работа людей: слесарей, электриков, дворников, уборщиц, инженера, диспетчеров. Они работают круглый год, поэтому стоимость распределена по месяцам.
- 2,46 ₽
Аварийная служба круглосуточно
Диспетчер принимает звонки 24 часа в сутки без выходных. Бригада выезжает на протечки, засоры, отключения воды и света, перекрывает и восстанавливает подачу.
- 3,07 ₽
Тепло, вода и свет в доме
Подготовка отопления к зиме: промывка, запуск, регулировка. Обслуживание насосов, задвижек, общедомовых счётчиков и электрощитов. Замеры изоляции проводки и проверка защитных автоматов, чтобы проводка не перегревалась.
- 1,54 ₽
Газ и вентиляция
Обслуживание внутридомового газового оборудования специализированной организацией. Проверка дымоходов и вентканалов: тяга нужна, чтобы в квартирах не скапливался угарный газ.
- 2,01 ₽
Чистые подъезды
Влажная уборка лестниц и площадок, протирка перил, дверей, почтовых ящиков и подоконников, мытьё окон, уборка крыльца.
- 3,40 ₽
Двор, снег и контейнерные площадки
Уборка территории и площадок, покос травы. Зимой — расчистка снега, сколка наледи у подъездов и на дорожках.
- 1,60 ₽
Крыша, стены, подвал, крыльца
Инженер регулярно обходит дом: кровлю, подвал, лестницы, перекрытия, окна и двери в подъездах. Цель — заметить трещину, протечку или ослабший козырёк, пока ремонт стоит недорого. Очистка кровли и водостоков от мусора.
- 0,38 ₽
Санитария и пожарная безопасность
Дератизация подвалов, содержание путей эвакуации и противопожарного оборудования.
- 1,04 ₽
Текущий ремонт
Мелкий ремонт общего имущества по плану на год. Объём зависит от дома и решения собственников; в среднем по домам — эта сумма.
- 5,74 ₽
Управление домом
Договоры с поставщиками ресурсов и подрядчиками, начисления и перерасчёты, приём жителей, ответы на обращения, отчёты в ГИС ЖКХ, подготовка собраний, контроль выполненных работ. Это работа офиса, бухгалтерии и инженера.
- 2,1–2,5 ₽
Лифты
Только в домах с лифтами: обслуживание, ремонт, ежегодное освидетельствование.
Итого в среднем21,65 ₽ за м²
Ставка конкретного дома зависит от его площади, этажности, оборудования и площади двора: по расчётам 2026 года обязательный перечень стоит 24 ₽ за м² в доме без лифта, центрального отопления и ГВС, 26 ₽ — без лифта, 31–33 ₽ — с лифтом, центральным отоплением и ГВС. Перечень работ и цены по каждому дому опубликованы в Госуслугах.Дом.
Что входит в каждый уровень
Ставка за 1 м² в месяц. Точный состав работ зависит от дома и утверждается общим собранием собственников.
| Работы | Минимальный24 / 26 / 31–33 ₽ | Расширенный+4–10 ₽ | Полныйот +12 ₽ |
|---|---|---|---|
| Уборка лестниц | по обязательному перечню | по графику, чаще в подъездах с большим потоком | частая, по графику, с контролем |
| Мытьё окон в подъезде | по обязательному перечню | дополнительная мойка | дополнительная мойка, чаще |
| Зимняя уборка двора | по нормативу | дополнительные выезды после снегопадов | усиленный режим в гололёд |
| Аварии и неисправности | круглосуточно, в установленные сроки | круглосуточно, в установленные сроки | круглосуточно, в установленные сроки |
| Косметический ремонт подъезда | по отдельному решению собственников | по заявкам совета дома | по годовому плану |
| Резерв на непредвиденное | нет | небольшой | заложен в ставку |
| Благоустройство двора | нет | по заявкам совета дома | плановые работы |
| Управляющий домом | дежурный специалист | дежурный специалист | закреплённый управляющий |
| Отчёт перед жителями | ежегодный | ежеквартальный | ежемесячный, с фото |
Состав работ — ориентир. Точный перечень для вашего дома указывается в договоре управления и смете.
Что даёт ставка выше минимальной
Постановление Правительства № 290 устанавливает обязательный перечень работ по дому. Он выполняется на любом уровне, как и аварийное обслуживание. Стоимость перечня для конкретного дома считается сметой; по расчётам 2026 года — от 24 ₽ за м² в доме без лифта до 31–33 ₽ в доме с лифтом, центральным отоплением и ГВС.
Ставка выше минимальной оплачивает то, чего нет в обязательном перечне: дополнительную уборку, косметический ремонт подъездов, благоустройство, резерв на замену изношенного оборудования. Порядок учёта и расходования резерва утверждает общее собрание.
Обязательный перечень
Плюс косметический ремонт по плану
Потяните ползунок, чтобы сравнить. Иллюстрация, не конкретный дом.
Как дому перейти на другой уровень
- Смета для домаСчитаем под площадь, этажность и состояние дома. Бесплатно, около 5 рабочих дней.
- Встреча с советом домаРазбираем состав работ и цену по строкам.
- Общее собрание собственниковПомогаем с документами. Голосовать можно в ГИС ЖКХ.
- Новая ставка — с даты в решении собранияОтчёты о работах публикуем в Госуслугах.Дом.
Или позвоните в офис: +7 988 379-43-01, Пн–Пт 9:00–17:00. Укажите адрес дома.
Вопросы
Кто решает, какой уровень будет в доме? Общее собрание собственников. Мы готовим смету и выполняем решение.
Можно выбрать уровень для одной квартиры? Нет, ставка одна на весь дом: работы касаются общего имущества.
Что будет, если остаться на минимальном? Обязательные работы и аварийное обслуживание выполняются в полном объёме и в установленные сроки. Работы сверх перечня, например косметический ремонт подъезда, — по отдельному решению собственников.
Как проверить, что работы сделаны? По отчёту управляющей организации в Госуслугах.Дом. Акт выполненных работ можно запросить в офисе.
Куда звонить при аварии? В аварийно-диспетчерскую службу, телефон вверху каждой страницы. Круглосуточно.
Как передать показания? В Госуслугах.Дом, с 15 по 25 число.
Как вызвать мастера? Напишите боту «ВИСКОНС УК» в MAX и приложите фото. Номер заявки и её статус придут туда же. При аварии — звоните, телефоны вверху страницы.
Сколько стоит смета? Бесплатно. Готовим около пяти рабочих дней.
Как подать жалобу или претензию? Письменно: в офисе (ул. Дзержинского, 68, оф. 1) или на lider-armavir@mail.ru. Укажите адрес, квартиру, суть вопроса, приложите фото или документы. Обращение регистрируем, номер сообщаем, отвечаем в сроки, установленные законом. Если ответ не устроил, можно обратиться в Государственную жилищную инспекцию Краснодарского края.
Ошибка в квитанции или нужен перерасчёт? Обратитесь в офис с квитанцией и подтверждающими документами, например справкой о временном отсутствии. Заявление о перерасчёте принимаем письменно.